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1. 老旧小区改造弱电管道由谁来建,费用谁出?
2. 请问施工方案到底是由甲方出?还是由施工单位编制???
3. 弱电图是谁出
4. 一般小区的弱电施工方是甲方承包出去的?还是电信运营商自己施工的?
5. 大型工程的弱电细化方案和报价需要甲方提供什么?

1、老旧小区改造弱电管道由谁来建,费用谁出?

如果所有权归居民所有，那么装修费用将由居民承担。如果所有权属于水电公司，那么水电公司将承担维修和改造费用。一般来说，老小区水电管线在总表之前的部分属于水电公司，总表之后的部分属于居民。

老旧小区改造不能强迫业主出钱，但是意见明确，改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。

老旧小区改造住户需要交钱，但是大部分钱都由政府出。老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。

开发商。根据查询华律网得知，小区车位弱电管道产权归开发商所有。小区的车位属于业主共有部分，即小区的业主共同享有车位的使用权，但产权归开发商所有。

2、请问施工方案到底是由甲方出?还是由施工单位编制???

施工方案一般由施工单位编制（乙方）。 施工方案是根据一个施工项目指定的实施方案。

施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。审核人：项目部上一级管理机构的技术负责人，一般是企业总工程师，或者是企业派出机构的技术负责人。

施工方案应该是施工单位技术管理人员编制的。施工方案是基于施工组织设计现场施工的预计情况编制的。虽然没有开始施工，但是根据各种规范、地方性标准以及标准图集结合实际施工经验完全可以编制施工组织设计和施工方案。

施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。

3、弱电图是谁出

弱电设计图由县级以上人民政府建设行政主管部门审批。根据查询相关公开信息显示：弱电设计图是由建设单位送县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

发包一般只业主发包给施工承包单位，这个给厂商没有多大关系。业主方发包是会提供图纸的。当然图纸有问题或者需要优化，是承包单位和业主单位商量的事情。厂商是和承包单位打交道。

如是分包单位的由分包绘制，总包的由管技术或是施工员绘制。

该设计院有专门的智能所）--智能所出弱电整体方案（主要是项目的弱电由哪些子项构成、每个子项达到什么样的功能、有多少点位），经业主、酒店管理公司、设计方讨论后方案确认---设计根据方案的功能要求出施工图。

这个嘛，大项目找当地的设计院或者设计公司好一点，比如映森系统集成设计工作室就还可以。

4、一般小区的弱电施工方是甲方承包出去的?还是电信运营商自己施工的?

一般都是运营商负责了，他们要收钱嘛。建设单位配合或者签一个有利的合作协议就行了。比如联通进来了，他又不想让电信进，那么就分成吧。

在施工过程中，通常会将电视、电视和网络系统及其相关的布线工作交由一家具备弱电施工资质的单位来施工，其中自动报警系统因为与消防密切相关，有时也将这块分包给消防施工单位来完成。

就没接通。至于供电单位就是服务单位中国电信，一般电信公司终端留头到各小区，各楼道（也有大的弱电箱）。你申请安装后可接入户。可以将弱电箱放在玄关下面，下面的地方可以做宽点，一般要放弱电箱的地方要做15公分够了。

但是，电话网络则不可能，如果是一家完成，那么你的小区就只能用一家电信运营商的电话和ADSL。按行业规定，这样操作是违规的。只能是开发商投入室内的部分，公共干线则由运营商投入。

有线找广电网络营销中心 宽带一般找电信大客户中心（这是电信的强项，光纤入户）业主牵头，施工单位只负责配合或施工，关系由开发商前期的人或工程部弱电工程师去落实。

5、大型工程的弱电细化方案和报价需要甲方提供什么?

为加强工程物料管理，特此请求建设单位协助提供房间作临时仓库堆放设备器材用，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜、水电供应、防盗安全设施齐全。结合《仓库物品管理制度》，作好物料的入库、发放、盘点登记等工作。

提供成果包括：方案图册及电子文件、协助建设单位提供报审表中数据及资料。

商务标包括：投标报价说明；投标报价表。技术标包括：⑴ 设计说明书 ⑵ 规划线路布置图 ⑶ 施工图 ⑷ 施工组织方案 ⑸ 特殊工艺施工方案（必须报经相关部门审查批准，应在审批后实施）。

将弱电工程前、中、后各个阶段，所做的各种资料，集中到一起。按顺序排好版并装订。

因为不同的设备厂家产品不一样，价格不一样，可能参数都符合设备参数，这个时候如何选择呢？这个时候根据公司实际情况而定，或者提供的产品服务，质保，其他附加价值，比如付款方式等等。

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