大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区弱电工程归谁施工的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区弱电工程归谁施工的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业小区内的强电,弱电井的维修是否归物业管理?
2. 房屋建设弱电由谁建设
3. 住宅小区内强、弱电分包工程的施工管理?
4. 开发小区电力工程是否必须在供电局委托他们的施工?
5. 室外工程包括哪些内容?

1、物业小区内的强电,弱电井的维修是否归物业管理?

房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任。

业主家里的水电不归物业管。业主家中水电发生问题的，需要自行寻找工人解决，情况紧急的可以联系物业，物业可以协助业主联系维修人员，但维修费用需业主自行支付。物业需要提供以下这些服务：治安管理。

小区电力设施维修，归电业局负责。电力设施的日常维护，也由点你负责。因为物业公司，没有维护电力设施的资质。

通常情况下，小区供配电设施的维修费用由具有管理和运营权的物业公司或政府来承担。对于一些老旧小区或者业主共有的小区，则需要由业主共同承担维修费用。

2、房屋建设弱电由谁建设

因目前强、弱电工程施工具有一定的专业性和垄断性，一般小区内强、弱电工程施工都是由房地产开发公司分包给专业的单位施工（比如强电由市供电公司施工，弱电由专业网络公司：中国网通或济南百灵网，和有线电视公司施工）。

如果是和土建一起建设的项目，是由地方质监站验收，若涉及到保密工程，还需要保密局验收，涉及消防的，要消防队验收。一般地市级没有专门管弱电工程的部门，所以弱电工程通常和土建一起验收。

弱是安装中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都有属隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表（或监理人员）进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。

无专门定额，道路、围墙、给排水、采暖、低压配电套建筑安装定额，绿化工程套园林定额，弱电一般由电信、移动、广电等部门自己施工，一般都免费施工，垄断小区的经营权。根据费用定额来确定。

3、住宅小区内强、弱电分包工程的施工管理?

施工的进度管理施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。

一） 建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情况，建立以总工程师为首的技术质量管理系统。 （二） 管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确、管理到位。

参与弱电施工的单位主要有弱电总包方、弱电子系统分包方、弱电施工公司，而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理（督导）、装潢总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。

装修强弱电施工标准 导线在管内严禁有接头、扭曲的现象，同一管内导线截面不得大于管径的40%，最多不超过四根。

材料出入库记录、工程进度安排、工程质量检查、施工安全管理、项目验收材料制作。其实说白了就是 质量 进度 成本 三方关系协调。

4、开发小区电力工程是否必须在供电局委托他们的施工?

是的，电力迁改项目必须由供电局指定施工单位完成。这是因为电力迁改涉及到安全、技术和行业规定等诸多因素，供电部门一般不会外包和外部设计，更加不会外部采购材料。

是由供电公司下面的施工单位进行，其性质就是内部三产公司。

电力施工监理需要电力局认可。监理单位的资质审批：甲级、乙级监理单位资质，由所在地区的电管局或省（自治区、直辖市）电力局审核、签署意见后再报电力工业部审批。

施工方案应该交由供电局，首先看你的施工方式是不是正确、再看看你的停电时间是否需要考核之类的。

其实，专变这个问题现在正在逐步解决中，现在新修的住宅小区基本上都是安装的一户一表直接由供电部门抄表收费。

5、室外工程包括哪些内容?

主要包括：绿化工程、道路、围墙、景观小品、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程。

室外配套工程主要包括绿化工程、道路、围墙、景观小品、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程。

主要包括：绿化工程、道路、围墙、景观小品、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程。

室外工程主要有室外台阶、坡道、散水、花池、自行车棚、旗杆、围墙、围栏、小区大门、停车场、园路等。

室外工程主要有室外台阶、坡道、散水、花池、自行车棚、围墙、围栏、小区大门、停车场、园路等。

到此，以上就是小编对于小区弱电工程归谁施工的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区弱电工程归谁施工的5点解答对大家有用。